2154 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
266 100 $
Autre · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670005676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
20010670005676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 992 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 24 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 27 % |
| 2 | 2127, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-13 · 362 m · Vendu 264 000 $ (1 639 $/m²) 161,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 041 $ Poids 19 % |
| 3 | 2035, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 371 $/m²) 210,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 14 % |
| 4 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 7930, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 2348, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 037 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 7746, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 7912-7916, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (2 117 $/m²) 311,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.