2171 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 4 376 $/m² · 113,7 m² · terrain 46 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 347,5 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670018270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
20010670018270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 416 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 64 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 876 $ Poids 2 % |
| 2 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Laverdière, Château-Richer 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 671 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.