Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

162 600 $

Terrain · terrain 47 673 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 162 600 $

P10 88 100 $P90 555 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 673 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

100 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 200 $ -23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

689938001600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42306

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 200 $

ID provincial

20010689938001600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

361 000 $

$/m² médian

3 327

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans

P10

Vaut plus que 10 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202272 000 $-1 %

202374 000 $+3 %

202474 700 $+1 %

202574 000 $-1 %

2026162 600 $+120 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2467, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans

2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 749 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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