Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 2 616 $/m² · 68,2 m² · terrain 12 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 703,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 18 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690339698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
20010690339698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 16 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 304 $ Poids 3 % |
| 2 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 973 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 367 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 8570, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 489 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 8570, avenue Royale, Château-Richer 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 304 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.