1009 Route QUAI · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690470158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
20010690470158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 65 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 346 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 273 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 068 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 432 449 $ Poids 2 % |
| 5 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 440 533 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 376 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 326 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 441 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.