1005 Route QUAI · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690470425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
20010690470425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 73 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2589, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 023 $/m²) 158,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 712 $ Poids 34 % |
| 2 | 2596, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-16 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 659 $/m²) 156,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 791 $ Poids 20 % |
| 3 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 362 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 466 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 462 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 473 587 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 456 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 471 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 406 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 069 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 353 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.