2716 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 65,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710533161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
20010710533161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
346 900 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 30 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 998 $ Poids 0 % |
| 3 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 393 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −4 503 $ | 180 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 311 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 130 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.