Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 865 $/m² · 669 m² · constr. 2006 · terrain 90 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 822 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710569332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
20010710569332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 76 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 8 % |
| 2 | 2898, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 549 $ Poids 4 % |
| 3 | 9160, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (1 310 $/m²) 599,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 967 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 2467, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 0 % |
| 8 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 0 % |
| 10 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 503 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.