2750 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 89,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710574379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
20010710574379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 37 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 100 $ Poids 3 % |
| 2 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 336 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 383 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 320 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 92 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 183 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.