Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
527 400 $
Autre · terrain 17 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 204,4 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
20 100 $
Rôle antérieur 17 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720176787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
20010720176787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 69 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4382, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 405 $ Poids 2 % |
| 2 | 4332, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 225 $/m²) 173 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 2622, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 4342, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 2467, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 2589, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 023 $/m²) 158,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 2596, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 659 $/m²) 156,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin des Tournesols, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin des Lilas, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (5 373 $/m²) 45,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.