2789 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 2 923 $/m² · 204,7 m² · constr. 1984 · terrain 17 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 019,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 498 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720601056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
20010720601056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
346 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 78 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 970 $ Poids 14 % |
| 3 | 2696, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 907 $/m²) 196,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 457 567 $ Poids 13 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 328 145 $ Poids 4 % |
| 5 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 495 039 $ Poids 2 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 990 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 386 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 9359-9361, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (2 093 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 454 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 387 $ Poids 1 % |
| 10 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 90 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 3024, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 311 $/m²) 171,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.