Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
402 800 $
Autre · 4 016 $/m² · 100,3 m² · terrain 489 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 554,1 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730404166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
20010730404166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 45 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 674 $ Poids 2 % |
| 3 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.