2886 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730654378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
20010730654378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 35 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 890 $ Poids 64 % |
| 2 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 363 828 $ Poids 2 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 314 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 471 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 335 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 264 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 244 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.