Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 739 $/m² · 230,6 m² · constr. 1960 · terrain 31 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 674,9 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740689198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
20010740689198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 14 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 159 486 $ Poids 13 % |
| 2 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 375 $ Poids 4 % |
| 3 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 486 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 217 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 496 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 145 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 313 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.