Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 2 252 $/m² · 132,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740720371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
20010740720371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 28 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 181 $ Poids 25 % |
| 2 | 2867, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 463 $ Poids 20 % |
| 3 | 2821, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (914 $/m²) 139,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 147 420 $ Poids 16 % |
| 4 | 2824, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 539 744 $ Poids 16 % |
| 5 | 2794, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (868 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 089 $ Poids 1 % |
| 8 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 377 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.