2969 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740751794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
20010740751794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 338 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 320 533 $ Poids 37 % |
| 3 | 2824, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 533 $ Poids 8 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 394 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 315 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 282 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.