30 Chemin ANSE · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709594323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
20015709594323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 88 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 164 m · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 706 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 5435, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 210 m · Vendu 895 000 $ (5 675 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −74 063 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 921 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 6029, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 452 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +81 139 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 124 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 275 m · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 473 $ Poids 23 % |
| 7 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 748 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 766 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 6187, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (5 091 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 724 236 $ Poids 9 % |
| 10 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 920 $ Poids 7 % |
| 12 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 390 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.