20 Chemin ANSE · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709594621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
20015709594621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 68 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 341 m · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 400 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 5430, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 585 m · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 616 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 6029, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 452 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 928 618 $ Poids 33 % |
| 6 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 379 $ Poids 31 % |
| 7 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 278 m · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 363 088 $ Poids 22 % |
| 8 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 350 240 $ Poids 22 % |
| 9 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 641 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 6187, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (5 091 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 646 605 $ Poids 12 % |
| 11 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 567 705 $ Poids 7 % |
| 12 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 467 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.