5390 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719527636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
20015719527636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 75 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 269 m · Vendu 895 000 $ (5 675 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 963 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 599 m · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 768 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 573 m · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 5394, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-16 · 32 m · Vendu 580 000 $ (3 652 $/m²) 158,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 648 817 $ Poids 55 % |
| 5 | 5255, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 407 $/m²) 167,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 413 $ Poids 43 % |
| 6 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 846 $ Poids 17 % |
| 9 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 151 $ Poids 12 % |
| 10 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 786 $ Poids 8 % |
| 11 | 4977, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 4846, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (3 648 $/m²) 169,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 638 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.