112 Côte LAFLEUR · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719670805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
20015719670805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 39 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 425 m · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 621 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 999 $ Poids 56 % |
| 3 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 628 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 369 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 5430, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 986 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 057 $ Poids 36 % |
| 7 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 522 530 $ Poids 29 % |
| 8 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 465 460 $ Poids 24 % |
| 9 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 780 m · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 333 680 $ Poids 24 % |
| 10 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 602 629 $ Poids 22 % |
| 11 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 326 775 $ Poids 10 % |
| 12 | 6029, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 452 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 247 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.