139 Côte LAFLEUR · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719681246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
20015719681246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 38 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 431 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 354 404 $ Poids 23 % |
| 4 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 576 870 $ Poids 17 % |
| 5 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 315 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 143 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 110 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 427 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 297 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin de l'Étambot, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 119 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 230 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.