5270 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719692616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
20015719692616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 65 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 303 m · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 238 m · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 777 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 794 143 $ Poids 41 % |
| 5 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 895 $ Poids 32 % |
| 7 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 903 $ Poids 32 % |
| 8 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 481 $ Poids 30 % |
| 9 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 489 $ Poids 20 % |
| 10 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 396 106 $ Poids 20 % |
| 11 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 702 824 $ Poids 10 % |
| 12 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 511 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.