5202 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 1 932 $/m² · 214,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,3 m²
Frontage
110 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
20015729633432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 42 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5278, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-26 · 453 m · Vendu 388 000 $ (1 571 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 857 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 447 503 $ Poids 21 % |
| 2 | 5090, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-31 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 272 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, Chemin Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-17 · 462 m · Vendu 699 000 $ (3 969 $/m²) 176,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 974 363 $ Poids 15 % |
| 4 | 4782, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 365 296 $ (1 445 $/m²) 252,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 401 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 5483, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 137 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 5487, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 857 500 $ (4 676 $/m²) 183,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 290 $ · Ajust. superficie +72 004 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 003 044 $ Poids 4 % |
| 7 | 6112, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 410 $/m²) 199,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 6120, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 829 $/m²) 220,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 51A à 51D, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (881 $/m²) 227 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 240 $/m²) 214,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 445 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 301 $/m²) 217,3 m² Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 098 $/m²) 178,7 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.