5110 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 89,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729695246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
20015729695246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 39 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 827 m · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 559 948 $ Poids 38 % |
| 2 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 499 $ Poids 30 % |
| 3 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 827 m · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 898 $ Poids 22 % |
| 4 | 5430, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 430 777 $ Poids 8 % |
| 6 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 344 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 764 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.