5102 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729695879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
20015729695879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 63 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 456 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 412 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 899 m · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 643 118 $ Poids 56 % |
| 5 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 246 $ Poids 33 % |
| 6 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 573 604 $ Poids 31 % |
| 7 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 223 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 800 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 392 $ Poids 18 % |
| 10 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 489 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, Chemin du Quai, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (4 665 $/m²) 120,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +133 588 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 357 $ Poids 5 % |
| 12 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 366 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.