20 Chemin COTES · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 2 969 $/m² · 100,6 m² · constr. 1944 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749890981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
20015749890981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 24 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 232 m · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 454 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-02 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 4662-4664, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-18 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, chemin des Roses, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-31 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 606 $ Poids 56 % |
| 6 | 4590, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 248 m · Vendu 342 000 $ (3 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1841 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 172 $ Poids 36 % |
| 8 | 4602, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-19 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 437 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 4555, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 476 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1791 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 028 $ Poids 19 % |
| 11 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 419 501 $ Poids 12 % |
| 12 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 592 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.