14 Rue EGLISE · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
430 700 $
Autre · 3 859 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759810593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
20015759810593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 46 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-02 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, chemin des Roses, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-31 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 4662-4664, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-18 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 348 m · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 476 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 4590, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 164 m · Vendu 342 000 $ (3 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1841 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 911 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 532 $ Poids 47 % |
| 7 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 4555, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 388 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1791 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 4602, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-19 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, Chemin du Quai, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-02 · 748 m · Vendu 564 000 $ (4 665 $/m²) 120,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +133 588 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 658 975 $ Poids 16 % |
| 11 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 214 $ Poids 12 % |
| 12 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.