132 Chemin MUGUET · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759854095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
20015759854095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 47 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 889 m · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 428 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 741 m · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 193 $ Poids 41 % |
| 4 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 908 $ Poids 41 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 221 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 561 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-01 · 741 m · Vendu 299 000 $ (4 170 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 413 369 $ Poids 18 % |
| 7 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 767 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.