100 Chemin LILAS · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759889533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
20015759889533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 40 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 797 $ Poids 53 % |
| 3 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 436 779 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 335 466 $ Poids 21 % |
| 5 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.