128 Chemin LILAS · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
426 400 $
Chalet · 5 251 $/m² · 81,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759898386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
20015759898386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 45 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 189 m · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 785 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-01 · 189 m · Vendu 299 000 $ (4 170 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 374 645 $ Poids 32 % |
| 4 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 303 683 $ Poids 21 % |
| 5 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 414 013 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 276 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.