Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
160 800 $
Autre · 399 $/m² · 403,2 m² · terrain 2 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759951181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
20015759951181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 3 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4733 - 4735, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 707 500 $ (2 047 $/m²) 345,7 m² · constr. 1820 Ajust. marché +54 032 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 371 $ Poids 17 % |
| 2 | 4782, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 365 296 $ (1 445 $/m²) 252,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie +91 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 518 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.