131 Chemin SAULES · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 5 167 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 1 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759980952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
20015759980952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 36 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 58 m · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 389 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-01 · 58 m · Vendu 299 000 $ (4 170 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 385 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 060 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 906 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 027 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 4986, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 816 $/m²) 62,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.