3 BEAU-LIEU · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 159 m² · constr. 1970 · terrain 4 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 474 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760066558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
20015760066558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 65 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-23 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 225 $/m²) 173 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 922 $ Poids 69 % |
| 2 | 4199, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-03 · 499 m · Vendu 919 000 $ (5 473 $/m²) 167,9 m² · constr. 1677 Ajust. marché +170 714 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 157 257 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, Chemin des Érables, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 713 $/m²) 151,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 232 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 406 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin Bellefine, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 611 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 532 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 4033, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 554 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 4675, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 096 $/m²) 163,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 651 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 4846, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 619 000 $ (3 648 $/m²) 169,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 661 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.