111 Chemin GOBEIL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760087046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
20015760087046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 44 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 493 m · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 270 291 $ Poids 14 % |
| 2 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, chemin des Roses, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 997 $ Poids 2 % |
| 4 | 4033, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 554 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 312 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 4590, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (3 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1841 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 4555, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1791 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 4602, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin du Souvenir, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.