4211 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 1 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760161842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
20015760161842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 35 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 117 m · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 691 $ Poids 12 % |
| 2 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 538 $ Poids 4 % |
| 3 | 4033, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 554 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, chemin des Roses, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 4555, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1791 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 4590, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1841 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 4602, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 477 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin du Souvenir, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 570 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.