100 Chemin PICARD · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
436 500 $
Chalet · 5 356 $/m² · 81,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769924355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
20015769924355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 47 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 495 m · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 378 144 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-01 · 495 m · Vendu 299 000 $ (4 170 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 375 271 $ Poids 28 % |
| 3 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 277 360 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 168 $ Poids 11 % |
| 6 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 414 634 $ Poids 8 % |
| 7 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.