170 Chemin MOULIN · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 3 600 $/m² · 60,8 m² · constr. 1970 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780237340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
20015780237340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 9 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 2 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 2 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 946 m · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 211 103 $ Poids 54 % |
| 4 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 881 m · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 218 $ Poids 36 % |
| 5 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 356 776 $ Poids 10 % |
| 6 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 137 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 908 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 340 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.