200 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 190,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,2 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 512 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639069899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
20020639069899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 79 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 792 217 $ Poids 1 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 553 753 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 665 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 536 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 535 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.