206 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639079275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
20020639079275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 40 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 161 602 $ Poids 1 % |
| 2 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 463 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 84 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 314 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 276 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Marie-Pasquier, Beaumont 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 694 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 429 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.