222 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639089157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
20020639089157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 29 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 633 620 $ Poids 2 % |
| 2 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 159 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 457 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 72 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 963 $ | 85 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 297 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.