230 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 106,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639089170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
20020639089170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 41 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 107 199 $ Poids 3 % |
| 2 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 670 543 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 409, Entrée 124, Beaumont 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 793 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 496 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −64 893 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 059 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.