Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
431 100 $
Autre · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639098644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
20020639098644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 49 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-24 · 208 m · Vendu 820 000 $ (4 307 $/m²) 190,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 59 % |
| 2 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 19 % |
| 3 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 408, Entrée 122B, Beaumont 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.