Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
310 900 $
Autre · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639185059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
20020639185059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 400 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 20 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, Côte de la Roche, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 292 800 $ (4 124 $/m²) 71 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.