Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

793 100 $

Autre · terrain 585 370,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 793 100 $

Rôle 1 M $P10 398 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

585 370,3 m²

Frontage

2 052,8 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 210 300 $

48 %

52 %

Terrain 585 800 $Bâtiment 624 500 $

Rôle antérieur 1 053 400 $ +14.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

639214354400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39995

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

585 800 $

Valeur bâtiment

624 500 $

Rôle antérieur

1 053 400 $

ID provincial

20020639214354400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

793 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

164

Prix médian

405 250 $

$/m² médian

3 766

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

P89

Vaut plus que 89 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021587 500 $

2022986 200 $+68 %

2023998 400 $+1 %

20241 289 500 $+29 %

20251 309 500 $+2 %

2026793 100 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont

2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²)

111 m² · constr. 2018

Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 647 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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