155 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 5 418 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649038126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
20020649038126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 63 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 470 787 $ Poids 50 % |
| 3 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 619 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 342 040 $ Poids 24 % |
| 5 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 648 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 100 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 162 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 467 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.