179 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649059830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
20020649059830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 42 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 346 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 316 085 $ Poids 31 % |
| 2 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 287 $ Poids 17 % |
| 3 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 765 $ Poids 12 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 66 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 150 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.