191 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 68,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649069820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
20020649069820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 35 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 572 $ Poids 10 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 324 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 599 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 369 355 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beaumont 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.