198 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649079236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
20020649079236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 58 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 165 m · Vendu 400 000 $ (2 837 $/m²) 141 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 173 m · Vendu 465 000 $ (3 574 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-23 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 380 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 270 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 674 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-05 · 244 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 7299, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 108 $/m²) 146,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 479 055 $ Poids 41 % |
| 7 | 7190, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-12 · 706 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 448 373 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-01 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 062 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 926 $ Poids 25 % |
| 9 | 6691, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 65 620 $ (532 $/m²) 123,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 664 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 75 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 867 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.