142 Côte GOSSELIN · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649170845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
20020649170845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 22 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 136 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 328 395 $ Poids 34 % |
| 2 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 503 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 320 $ Poids 18 % |
| 4 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 679 $ Poids 7 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 77 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 165 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.