192 Côte GOSSELIN · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 3 578 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649190351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
20020649190351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 11 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 158 $ Poids 7 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 680 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 375 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 324 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 566 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.